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Télécharger Google Chrome Gesti’DO après réception : une solution inédite pour faire face au défaut d'assurance DO
En tant qu’agent immobilier, vous êtes certainement confronté à des difficultés lors de la vente d’une maison individuelle, car cette dernière, construite depuis moins de 10 ans, ne bénéficie pas de l’assurance Dommages ouvrage. Pour y remédier, nous avons développé une nouvelle solution : « la Dommages ouvrage après réception pour la maison individuelle ».
Défaut de dommages ouvrage, une tendance qui pénalise les transactions immobilières
Nombreux sont les professionnels de l’immobilier – agents immobiliers et notaires - qui sont confrontés à des difficultés lors de la vente d’une maison individuelle construite depuis moins de 10 ans quand celle-ci ne bénéficie pas de l’assurance Dommages ouvrage, garantie pourtant obligatoire pour toute construction d’une maison individuelle selon la loi n° 78-12 du 4 janvier 1978, dite loi Spinetta régie par l’article L-241-1 et suivants du code des assurances. En effet, la garantie Dommages ouvrage, qui doit être souscrite au démarrage des travaux pour pré- financer d’éventuels travaux de réparation des dommages qui affecteraient la solidité de l’ouvrage et/ou qui le rendrait impropre à sa destination, est demandée par le notaire en cas de revente du bien dans les 10 ans qui suivent sa réception. Le défaut d’assurance complique l’acte de vente : le prix de vente peut subir une dévalorisation ou pire, la transaction peut en être annulée.
« Un grand nombre de propriétaires de maisons individuelles n’ont pas souscrit d’assurance Dommages ouvrage au démarrage du chantier. Et c’est tout particulièrement le cas lorsqu’ils ne passent pas par un constructeur de maisons individuelles. Ce défaut d’assurance devient problématique lorsqu’un sinistre intervient mais aussi lors de la revente du bien » précise Fabian Wolf, responsable Gesti’DO.
Une solution inédite pour y faire face : Gesti'DO Après Réception
Pour parer à ce défaut d’assurance, nous avons lancé Gesti’DO Après Réception, une assurance Dommages Ouvrage après la réception de la maison que les maîtres d’ouvrage peuvent souscrire après travaux pour la période de garantie restant à couvrir et sous certaines conditions.
Il faudra constituer un dossier technique et réaliser un audit de risque préalable de la maison individuelle. Cette offre comporte de nombreux avantages pour le maître d’ouvrage :
- jusqu’à 200 000 € de travaux, des conditions d’accès facilitées : pas de contrat de maîtrise d’œuvre, pas d’étude de sol, pas de contrôle technique… ;
- une étude simplifiée, à l’aide d’un questionnaire à remplir ;
- un tarif compétitif.
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